Konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, için kritik dönem başladı.
Son bir ay içerisinde Merkez Bankası’nın aldığı para politikası kararları doğrultusunda bankalarda konut kredisi faiz oranlarında yeniden artış yaşandı.
Özellikle mart ayı içinde özel bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 2,68 seviyelerine kadar gerilemişti. Ancak 20 Mart itibarıyla faiz oranlarında yeniden yukarı yönlü bir hareket başladı.
Nisan ayı itibarıyla özel bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 2,85 ile yüzde 3 seviyelerine ulaştı.
Devlet bankalarından birinde konut kredisi faiz oranı şu anda yüzde 2,59 olarak uygulanıyor. Diğer kamu bankalarında ise oranlar yüzde 3 ve üzeri seviyelerde seyrediyor.
Geçtiğimiz haftalarda yüzde 2,68 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi çekildiğinde, aylık ödeme tutarı yaklaşık 27.970,57 TL seviyesindeydi. Ancak mevcut oranların yüzde 3,10’a çıkmasıyla birlikte aylık taksitler yaklaşık 31.815,84 TL'ye yükseldi. Bu fark, her ay 3.845 TL daha fazla ödeme anlamına gelirken, yıllık bazda 46.143 TL, 10 yıl sonunda ise toplamda 461.432 TL fark oluşturuyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından 11 Nisan itibarıyla yayımlanan haftalık verilere göre, konut kredisi hacmi 551 milyar 721 milyon TL’ye yükseldi.
Bazı bankalar, mevcut müşterilerine sınırlı kredi imkanı sunuyor. 10 başvurudan yalnızca 1 veya 2’sinin onaylandığı belirtiliyor. Ayrıca ikinci konutunu alacaklara yönelik ek sınırlamalar da uygulanıyor. Bankalar, kredi kullanımında seçici davranmaya devam ediyor.
Bankacılık sektöründeki mevcut görünümde kredi faizlerinin daha da yükselmesi beklenmiyor. Şu anki oranların yüksek seviyelere ulaştığı, ancak kısa vadede faiz indirimi beklentisinin sınırlı olduğu ifade ediliyor.
