Bazı ev sahiplerinin, yüksek vergi ödememek için kontrat yapmaktan kaçındığı, kiracılarını kayıt altına almadan evlerini kiraya verdiği ve hatta kira bedellerinin bir kısmını elden alarak banka hesaplarında düşük tutar göstermeye çalıştığı belirlendi.
Maliye ekiplerinin bu tür uygulamalara karşı denetimlerini sıklaştırdığı açıklandı. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikayetlerin artmasıyla, bu tür ihlallerin üzerine gidildiği ve cezai işlemlerin uygulanmaya başlandığı öğrenildi.
AĞIR YAPTIRIMLAR GELİYOR
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kontrat yapılmayan ya da eksik kira ödemesi beyan edilen kiralamaları tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden incelemeye aldı. Vergiden kaçınmak amacıyla kira bedelinin yalnızca bir kısmını banka yoluyla beyan eden ya da tamamını elden alan ev sahipleri için büyük cezalar yolda. Ayrıca, kiracıların da yasal zorunlulukları yerine getirmemesi durumunda para cezası alabileceği belirtildi.
Uzmanlar, tüm kira ödemelerinin kayıt altına alınması gerektiğini hatırlatarak, 500 TL’nin üzerindeki tüm kira bedellerinin banka veya PTT üzerinden yatırılmasının zorunlu olduğunu vurguluyor. Ev sahiplerinin kira ödemelerini eksiksiz beyan etmemesi halinde büyük cezalarla karşılaşabileceği konusunda uyarılarda bulunuldu.
KİRACILAR İÇİN YENİ DÜZENLEME
Daha önceki yasal düzenlemelerde kiracıların elden ödeme yapması durumunda herhangi bir ceza kesilmezken, yeni yasa ile artık kiracılar da sorumlu hale getirildi. Eğer kiracı, kira ödemesini elden yaptıysa, bunu 5 iş günü içinde Gelir İdaresi Başkanlığı’na bildirmek zorunda. Eğer bildirimi yaparsa ceza uygulanmaz, ancak bildirmeyen kiracılar da usulsüz işlem yapmış sayılacak ve özel usulsüzlük cezası ile karşılaşabilecek.
20 MİLYON LİRA REKOR CEZA
Yeni düzenlemeyle birlikte, yasa dışı kira ödeme yöntemleriyle vergi kaçıranlara ciddi yaptırımlar getirildi. Yıl içinde belirlenen üst sınırın 8 milyon 700 bin TL’den 20 milyon TL’ye yükseltildiği açıklandı. Vergi kaçıran ev sahipleri, tapu kayıtları ve banka hesaplarının incelenmesiyle tespit edilerek ağır para cezalarına çarptırılacak.
Ev sahipleri ve kiracılar için getirilen bu sıkı denetimler nedeniyle, her iki tarafın da yasal çerçevede hareket etmesi gerekiyor. Elden ödeme yapan kiracıların 5 iş günü içinde yetkili mercilere bildirimde bulunması, ev sahiplerinin ise kira ödemelerini tamamen banka veya PTT üzerinden gerçekleştirmesi zorunlu hale geldi. Kurallara uymayanlar, milyonlarca liralık cezalarla karşı karşıya kalabilir.
