Eskişehir’de yaşanan konut ve trafik sıkıntılarını çözmesi beklenen imar planlamalarının yıllardır uygulamaya geçirilmemesi emlakçıların tepkisini topladı. Eskişehir’de çoğu vatandaş son yıllarda artan konut ve trafik sorunlarından şikâyetçi. Özellikle deprem felaketinden sonra yaşanan göç dalgası ile kentteki nüfusun da artmasıyla kiralık ev bulmanın zorlaştığı öğrenilirken, her geçen gün yoğunlaşan trafiğin sürücülere gergin anlar yaşattığı gözlemleniyor. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Eskişehirli emlakçılar, bahsi geçen sorunların yıllar önce planlanan bazı imar projelerinin hayata geçirilmemesinden kaynaklandığını düşünüyor. Konut sıkıntısının imar alanlarının genişletilmemesi ile arsa üretilememesi sebebiyle meydana geldiği belirtilirken, trafik sorununun ise çevre yolunun kent için artık yetersiz kalmasından dolayı yaşandığı aktarıldı. İmar planlamalarıyla ilgili devletin bazı yönetmelikleri konusunda belediyelerle sıkıntı yaşandığını öne süren emlakçılar, tüm yetkili kurumlarının bir araya gelerek bu sorunlara çözüm üretmeleri konusunda çağrıda bulundu.
Öte yandan İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nin de isminin geçtiği ve 2015 yılının Eylül ayında Eskişehir Büyükşehir Belediyesi’nin internet sitesinde yayınlanan 'Eskişehir Metropoliten Alanı Merkez Bölgesi 1 / 25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı’ dikkat çekti. Tepebaşı ve Odunpazarı Belediyelerini kapsayan projede planlama alanı bin 731,45 kilometre kare olarak tanımlanıyor. Paylaşılan PDF dosyasında hem çevre yoluyla hem de trafik yoğunluğuyla ilgili yapılan planlamalar gözlere çarparken, depremsellik ve diğer doğal tehlikelere karşı daha güvenli olduğu belirtilen bazı bölgelerin hala imara açılmamış olması ise bazı emlakçılar tarafından eleştirildi.
“Kentimizde büyük bir arsa sıkıntısı var”
Eskişehir Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik, belediyeler ile bazı devlet kurumları arasında yaşanan problemler sebebiyle Eskişehir’de yeterli oranda arsa üretilemediğini söyledi. Eskişehir'de daha fazla bölgenin imara açılması gerektiğini ifade eden Çelik, “Şehrimizde yaklaşık 20 yıldan beri yeterli derecede arsa üretilemiyor. Böyle sorunların başka illerimizde de yaşandığını gözlemliyoruz ama bazı nedenleri var. Bildiğimiz kadarıyla belediyelerimiz ile bazı devlet kurumları arasında sıkıntı yaşanıyor. Mesela devletimizin bazı bölgelerde tarım arazilerinin arsaya dönüşmemesiyle ilgili yönetmeliği var. Bu yönetmeliğe göre belediyeler arsa üretemiyor. Şehirlerimizin de kenarlarında tarlalar var ama bunların bir kısmının arsaya dönmesi gerekiyor. İnşaatın en büyük bileşeni olan arsa payı olmayınca bu fiyatlara otomatik olarak yansıyor. Şehrimizde 1 / 25.000 (bir bölü yirmi beş bin) planı var ancak bu da aynı sebepten dolayı hala hayata geçirilmedi. Bundan dolayı Eskişehir'de arsa sıkıntısı var. Sadece 20 yıldan beri birkaç bölge açıldı. Bu Eskişehir için yeterli mi? Değil. Daha fazla bölgenin imara açılması gerekiyor” dedi.
