Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, şehrin emlak piyasasında yaşanan güncel durumu değerlendirerek, kira fiyatlarında düşüş yaşanacağını belirtti. Çelik, 2025 yılına girerken gayrimenkule yatırım yapmak isteyenlerin bu dönemi fırsata çevirebileceğini ifade etti.
KİRA FİYATLARINDA DÜŞÜŞ ÖNGÖRÜLÜYOR
Yeni yıl ve kış mevsiminin gelmesiyle birlikte Eskişehir’de kira fiyatlarının düşeceğini tahmin eden Başkan Gazi Çelik, "Bu dönemde gayrimenkule yatırım yapmak için iyi bir fırsat" dedi. Çelik, piyasada kiralık ev sayısının arttığını ve kış aylarında dairenin maliyetlerinin yükseldiğini belirterek, kiralık ev fiyatlarında yüzde 25-30 arasında bir düşüş öngördü. Doğalgaz fiyatlarının artmasının, ev sahiplerinin kira bedellerini düşürmelerine neden olacağını aktaran Çelik, bu durumun yatırımcılar için avantaj sağlayacağını ifade etti.
ASGARİ ÜCRETİN EMLAK PİYASASINA ETKİSİ
2025 yılı için açıklanan asgari ücretin, Eskişehir emlak piyasasına etkisi de gündeme geldi. Çelik, "Asgari ücretin açıklanması, kiralık ev piyasasını etkiledi. Ev sahipleri, yüksek doğalgaz faturalarını karşılayabilmek için kiraları düşürebilirler" dedi. Şu an şehirde ve çevresinde birçok kiralık ev bulunduğunu belirten Çelik, bunun kışın doğalgaz fiyatları nedeniyle ev sahiplerine ek maliyet yükleyeceğini ve kiralık fiyatlarının düşeceğini öngördü.
GAYRİMENKULE YATIRIM İÇİN İDEAL ZAMAN
Başkan Çelik, piyasanın durağan olduğu bu dönemi yatırımcılar için fırsata çevirebileceğini belirtti. Gayrimenkule yatırım yapmayı düşünenler için şu an ideal bir zaman olduğunu söyleyen Çelik, "Gayrimenkul uzun vadede her zaman kazançlı bir yatırım olmuştur. Yeni inşaatlarda maliyet artışı gözlemleniyor, bu nedenle mevcut fiyatlardan yararlanmak önemli" dedi. İnşaat malzemelerindeki fiyat artışları da yatırımcıların gayrimenkule yönelmeleri için bir başka neden olarak öne çıkıyor.
ÖĞRENCİLERİN EV BULMA SORUNU: KYK YURTLARI ÖNE ÇIKIYOR
Eskişehir'de öğrencilerin de emlak piyasası üzerinde etkisi büyük. Gazi Çelik, son yıllarda öğrencilerin yüksek kira fiyatları yüzünden ev bulmada zorluk çektiğini ve çoğunun Kredi ve Yurtlar Kurumu (KYK) yurtlarını tercih ettiğini dile getirdi. Çelik, "Öğrenciler artık KYK yurtlarını tercih ediyor. Bu durum, piyasada kiralık evlerin boş kalmasına neden oldu" dedi. Yüksek kira bedelleri nedeniyle ailelerin de çocuklarını yurtta okutmayı tercih ettiğini belirten Çelik, bu gelişmenin emlak piyasasında önemli bir değişikliğe yol açtığını vurguladı.
