Tasarruf Uzmanı Mert Başaran, konut yatırımı yapmayı düşünenlere önemli bir uyarı yaptı. Başaran, yüksek maliyetlerin, uygun fiyatlı konut projelerinin yapılmasını engellediğini belirtti.
Bu durumun, gelecekte konut almak isteyenlerin şansını azaltabileceğini ifade etti. Başaran, şu anda konut alamayanların, 2-3 yıl içinde konut bulamama ihtimaliyle karşı karşıya kalacaklarını söyledi.
TÜİK’in verilerine göre, Temmuz 2024'te Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 16 artarak 127 bin 88’e ulaştı.
En fazla satış, 19 bin 47 konutla İstanbul'da gerçekleşirken, onu 11 bin 364 satışla Ankara ve 6 bin 659 satışla Antalya takip etti. En düşük konut satışları ise 61 ile Ardahan, 64 ile Hakkari ve 77 ile Bayburt'ta kaydedildi.
Yılın ilk yedi ayında, ocak-temmuz döneminde ise konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 azalarak 672 bin 162 oldu.
SON ZAMANLARDA ARTTI
Faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle birçok yatırımcı konut alımından uzaklaştı hatta bazı yatırımcılar konutlarını satarak mevduata yöneldi. Uzmanlar, konutun artık eskisi gibi bir yatırım aracı olarak görülmediğini belirtirken, 2020 sonrası konut fiyatlarının hızla arttığını, 10 milyon TL'lik evlerin 15 milyon TL'ye kadar yükseldiğini ifade etti.
Bu fiyat artışının başlıca sebeplerinin pandemi, deprem ve yabancı yatırımcıların Türkiye'ye ilgisi olduğunu söyleyen uzmanlar, bu dönemin sona erdiğini ve piyasanın olması gereken seviyelere geri döndüğünü dile getirdi.
15 milyon TL olarak satılmaya çalışılan evlerin şimdi 10 milyon TL'ye düştüğünü belirten uzmanlar, yüksek mevduat faizlerinin yatırımcıların tercihini değiştirdiğini, ev almak yerine paralarını faize yatırmayı seçtiklerini ve bu durumun da konut satışlarını durma noktasına getirdiğini ekledi.
2-3 YIL SONRA ARTIK ALAMAYACAKLAR
Konut yatırımı yapmayı düşünenlere önemli tavsiyelerde bulunan Başaran, İnşaat şirketlerinin 2-3 milyon TL bandındaki 'alınabilir konut' projelerine maliyetler nedeniyle girme şansı kalmadığını söyledi. Başaran, "İnsanlar bugün alamadıkları konutları 2-3 yıl sonra hiç alamayacaklar" dedi.
Başaran, sözlerine şu şekilde devam etti:
"Armudun sapı, üzümün çöpü demeden insanların alabileceği bir mülkü satın almasa gerekli. Enflasyon olsa da mülk her zaman mülktür. "
Not: Burada yer alan değerlendirmeler yatırım kapsamında değildir. Haberimizde kesinlikle yatırım tavsiyesi verilmemiştir.
