Vergi mevzuatına göre, konut kira geliri yıllık 33 bin TL’yi aşanlar ve iş yeri kira geliri 230 bin TL’yi geçenler gelir vergisi mükellefi sayılıyor.
Sınırların altında kira geliri elde edenler, beyanname vermekle yükümlü değil. Ancak belirlenen limitleri aşanların beyanname doldurmamaları halinde vergi cezası ile karşılaşabilecekleri belirtiliyor.
OLASI CEZALAR NELER?
Kira geliri beyannamesinin verilmesi için son tarih 2 Nisan 2025 olarak belirlendi. 31 Mart ve 1 Nisan tarihlerinin resmi tatillere denk gelmesi nedeniyle son gün otomatik olarak uzatıldı. Beyan süresini kaçıran mükellefler, özel usulsüzlük cezası ve gecikme faizi gibi yaptırımlarla karşılaşabilir.
Vergi cezaları, gelir beyan edilmemesi, eksik bildirilmesi veya geç bildirilmesi halinde artırımlı olarak uygulanabiliyor. Bu nedenle, yükümlü mülk sahiplerinin son tarihi kaçırmamaları ve beyan işlemlerini eksiksiz yerine getirmeleri gerekiyor.
SÜREÇ NASIL İŞLİYOR
Mülk sahipleri, beyan işlemlerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) resmi internet sitesi olan gib.gov.tr üzerinden gerçekleştirebilir. Hazır Beyan Sistemi sayesinde, kira gelirine ilişkin beyannameler hızlı ve pratik bir şekilde doldurulabilir.
Ayrıca Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla da online olarak beyanname verilebilir. GİB, vergi mükelleflerinin bu süreci daha hızlı tamamlaması için rehber niteliğinde açıklamalar ve yönlendirmeler sunduğunu belirtiyor.
Beyan edilen gelir üzerinden hesaplanan vergiler, farklı ödeme kanalları aracılığıyla ödenebilecek.
Mükellefler şu yöntemleri kullanarak ödemelerini gerçekleştirebilir:
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Dijital Vergi Dairesi üzerinden online ödeme, Anlaşmalı bankaların internet ve mobil bankacılık hizmetleri, Banka kartı, kredi kartı, banka havalesi veya yabancı banka kartları ile ödeme, Vergi dairesi vezneleri, vergi tahsiline yetkili bankalar ve PTT şubeleri aracılığıyla doğrudan ödeme yöntemleri kullanabilir.
Vergi ödemeleri Mart ve Temmuz aylarında iki taksit halinde yapılabiliyor. İlk taksit 2 Nisan 2025’e kadar yatırılmalı, ikinci taksit ise Temmuz ayı içinde ödenmelidir. Vergi yükümlülüklerini zamanında yerine getirmeyenler, gecikme faizi ile karşılaşabilir.
Vergi dairelerinin yoğunluk yaşaması ihtimaline karşı, mülk sahiplerinin süreci son güne bırakmamaları tavsiye ediliyor. Yapılan açıklamalara göre, beyan sürecini zamanında tamamlayan mükellefler, ceza riskinden kaçınırken aynı zamanda ödeme kolaylıklarından da faydalanabiliyor.
