Milliyet'in haberine göre, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak değişiklikle konut ve ticari alanları yönetecek şirketler bakanlık tarafından belgelendirilecek.
Kat malikleri, yönetim hizmetini şirketlere devretmek istediklerinde, yalnızca yetkilendirilmiş şirketlerle çalışabilecek.
Şirketler, ortak alanların yönetimi, ruhsatlara uygun kullanımı ve bakım işlemlerinden sorumlu olacak. Aynı zamanda enerji tasarrufu ve atık yönetimi gibi konuların düzenlenmesini de sağlayacaklar.
HARCAMALAR DENETLENECEK
Aidat artışları ve harcamaların şeffaf olması için bağımsız denetim şirketleri tarafından inceleme yapılacak.
Bakanlık, bu şirketlere yetki vererek her yıl en az bir kez mali denetim gerçekleştirilmesini zorunlu kılacak. Kat maliklerinin, harcamalara dair bilgilere elektronik sistem üzerinden erişebilmesi için dijital altyapı kurulacak.
FAHİŞ AİDAT ARTIŞLARINA İTİRAZ HAKKI
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, aidat bedellerinin kanunen üst sınırı olmadığını ancak keyfi artış yapılamayacağını belirtti. Aidat artışlarının genel kurul kararıyla belirlenmesi gerektiğini vurgulayan Kiraz, kat maliklerinin toplantılara katılarak itiraz haklarını kullanmaları gerektiğini hatırlattı.
Özellikle büyükşehirlerde konut aidatlarına yapılan yüksek zamlar tepkilere yol açtı. Ortalama artış oranı %50 seviyesinde olurken, bazı sitelerde bu oran %75’e kadar çıktı. Özellikle lüks villa sitelerinde aidatlar 30 bin ila 55 bin lira arasında değişirken, TOKİ konutlarında en düşük seviyede kaldı. İstanbul genelinde ortalama aidat bedeli ise 2 bin lirayı aştı.
