Ünlü finans analisti İslam Memiş, son dönemde konut fiyatlarının düşeceği yönündeki beklentilere kesin bir dille karşı çıkarak, konut almayı düşünen vatandaşları uyardı. Memiş, emlak piyasasında düşüşün aksine yükselişin devam edeceğini öngörerek önemli açıklamalarda bulundu. Emlak piyasasında yaşanması beklenen gelişmelerle ilgili vatandaşlara tavsiyelerde bulundu.
İslam Memiş'ten Emlak Piyasası Değerlendirmesi
Finans analisti İslam Memiş, Türkiye'de yıllardır konuşulan emlak balonunun patlayacağına dair söylemlerin gerçeği yansıtmadığını belirtti. "25 yıldır Türkiye'de patlayan bir emlak balonu görmedim" diyen Memiş, emlak piyasasında herhangi bir balonun patlamadığını ve bu tür söylemlerle oyalananların ev sahibi olamadığını ifade etti. Memiş, 2020 yılında başlayan konut fiyatlarındaki yükselişin önümüzdeki 5 yıl boyunca devam edeceğini öngördüğünü açıkladı.
Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörler Neler?
İslam Memiş, konut fiyatlarının düşmeyeceğini destekleyen ekonomik faktörlere de değindi. Döviz kurundaki artış, inşaat maliyetlerindeki yükseliş ve gelir seviyelerindeki düşüş, konut fiyatlarının artışında etkili olan temel unsurlar. Memiş, "Dolar geçen hafta 36 TL'den 38 TL'ye yükseldi, yıl sonuna kadar 40 TL'yi görebiliriz" diyerek döviz kuru artışının konut fiyatlarını nasıl etkilediğine dikkat çekti. Ayrıca, 1 metrekare inşaat maliyetinin 25.000 TL'nin üzerinde olduğunu belirterek, asgari ücretli veya emekli bir kişinin bile bir metrekare ev alamayacak durumda olduğunu vurguladı.
Pasif Gelirin Finansal Bağımsızlıktaki Rolü
Memiş, finansal bağımsızlık için pasif gelir elde etmenin önemine vurgu yaparak, "Aylık gideriniz 100.000 TL ise, aynı miktarda pasif geliriniz yoksa finansal olarak güvencede değilsiniz" dedi. Memiş, insanların sadece maaşla yaşamalarının bir risk taşıdığını ve kira getirisi olan gayrimenkullere yatırım yapmanın en sağlam çözüm olduğunu ifade etti.
Gelecek Nesillere Güvenmek Yerine Önlem Alın Uyarısı
İslam Memiş, özellikle 40 yaş ve üzerindekiler için önemli uyarılarda bulundu. "Çocuklarınızı prens ve prenses gibi yetiştirmiş olabilirsiniz, ancak onların size bakacağını düşünerek yanılgıya düşmeyin" diyen Memiş, gelecekte maddi zorluklarla karşılaşmamak için şimdiden finansal bağımsızlık için önlem alınması gerektiğini söyledi.
Not: Burada yer alan değerlendirmeler yatırım kapsamında değildir. Haberimizde kesinlikle yatırım tavsiyesi verilmemiştir.
