Gayrimenkul fiyatlarındaki düşüş, yatırımcıların gayrimenkule ilgisini artırıyor. Bu durum, bazı şehirlerde konutların amortisman sürelerini uzatıyor. Son dönemlerde yatırımcıların gözdesi olan Muğla, en düşük kira getirisi sunan şehir olarak öne çıkıyor. Burdur, Kastamonu, Bayburt ve Artvin gibi iller de kira getirisi en düşük ilk 10 şehir arasında yer alıyor.
Merkez Bankası'nın açıkladığı rapora göre, enflasyonla mücadele kapsamında sıkı para politikasının bir süre daha devam edeceği öngörülüyor. Yüksek faiz ortamında, yatırımcılar gayrimenkul piyasasına yöneliyor.
KİRA GETİRİSİ EN DÜŞÜK OLAN 10 ŞEHİR
Bazı şehirlerde, konut yatırımının geri dönüş süresi oldukça uzuyor. Bu şehirlerdeki konutların yıllık kira getirisi düşük seyrediyor ve amortisman süresi 19-23 yıl bandına kadar yükseliyor.
Gayrimenkul platformu Endeksa tarafından açıklanan Nisan 2024 verilerine göre, amortisman süresi en yüksek ilk 10 şehir şöyle sıralandı:
1-MUĞLA
Ortalama Konut Fiyatı: 7.552.176 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 4,30
Amortisman Süresi: 23 yıl
2-AYDIN
Ortalama Konut Fiyatı: 5.143.600 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 4,77
Amortisman Süresi: 21 yıl
3-BURDUR
Ortalama Konut Fiyatı: 2.753.024 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,03
Amortisman Süresi: 20 yıl
4-ARTVİN
Ortalama Konut Fiyatı: 2.696.708 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,16
Amortisman Süresi: 19 yıl
5-TRABZON
Ortalama Konut Fiyatı: 3.279.448 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,20
Amortisman Süresi: 19 yıl
6-ANTALYA
Ortalama Konut Fiyatı: 4.128.584 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,21
Amortisman Süresi: 19 yıl
7-BAYBURT
Ortalama Konut Fiyatı: 2.332.136 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,24
Amortisman Süresi: 19 yıl
8-RİZE
Ortalama Konut Fiyatı: 3.034.935 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,32
Amortisman Süresi: 19 yıl
9-KASTAMONU
Ortalama Konut Fiyatı: 2.455.446 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,33
Amortisman Süresi: 19 yıl
10-KARAMAN
Ortalama Konut Fiyatı: 2.602.460 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,37
Amortisman Süresi: 19 yıl
