Türkiye genelinde konut piyasasına dair veriler açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan son istatistiklere göre, 2025 yılı mart ayında konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. Özellikle ipotekli satışlarda kaydedilen yükseliş, sektörde 20 aylık bir aranın ardından yeni bir seviyeye ulaşıldığını gösterdi.
Mart ayında Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı 110 bin 795 olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1’lik bir artış anlamına geliyor. Ocak-Mart dönemini kapsayan üç aylık süreçte ise toplam konut satışları yüzde 20,1 oranında artarak 335 bin 786'ya çıktı. Bu veriler, yılın ilk çeyreğinde konut piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşandığını ortaya koydu.
Kredili satış tarafında da önemli gelişmeler yaşandı. Mart ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 41,5 oranında artarak 18 bin 225’e yükseldi. Kredili satışların toplam satışlar içerisindeki payı ise 20 aylık sürenin ardından ilk kez yüzde 16,4 seviyesine çıktı.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı tarafından yapılan değerlendirmeye göre, 2025’in ilk çeyreğindeki satış artışı, 2020’den yana görülen en yüksek seviyelerden biri olarak kayıtlara geçti.
Özelmacıklı, ipotekli satışların artış göstermesini, bazı alıcıların mevcut fiyat seviyelerini bir avantaj olarak değerlendirmesinden kaynaklandığını ifade etti.
İkinci el konut piyasası da toplam satışlar içerisindeki ağırlığını korudu. Açıklanan verilere göre, ikinci el konut satışları, tüm satışların yüzde 70’ini oluşturdu.
Aynı dönemde Türkiye genelinde toplam 694 bin 628 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi.
Kredili satışlardaki artışa etki eden faktörler arasında yüksek kira bedelleri önemli bir unsur olarak öne çıktı. Kira fiyatlarının birçok şehirde ciddi oranlarda yükselmesi, vatandaşların konut kiralamak yerine satın almaya yönelmesine neden oldu. Ayrıca bazı şehirlerde amortisman süresinin 15 yıla kadar düşmesi, yatırım açısından da konut alımını cazip hale getirdi.
