Pandemi döneminde konut sektöründe başlayan yüksek fiyat artışları, yerini enflasyonun altında seyreden daha ılımlı bir yükselişe bıraktı. Ancak, olası fiyat artışları beklentisi ve kamu bankalarının öncülüğünde bazı bankaların ilk evini alacaklar için faiz oranlarını %3’ün altına düşürmesi, kredili konut satışlarında ciddi bir yükselişe yol açtı.
Dünya gazetesinde yer alan habere göre; Türkiye genelinde 2022-2023 Ekim döneminde 81 ilin tamamında sert düşen kredili konut satışları, bu yılın ekim ayında geçen yıl ekim ayına göre 81 ilde artış gösterdi.
En yüksek artış oranları, ağırlıklı olarak yıkıcı depremlerin etkilediği illerde kaydedildi. Buna göre, Kahramanmaraş %1.063’lük artış oranıyla ilk sırada yer aldı. Onu sırasıyla %800 ile Çankırı, %750 ile Malatya ve Muş, %584 ile Osmaniye, %490,9 ile Adana takip etti. Ayrıca, Hatay %464, Gaziantep %461, Karabük %445, Giresun %433, Bartın %427, Bayburt %400 ve Bolu %345 oranında artış gösterdi.
Üç büyük şehirde ipotekli konut satışları hızla artış gösterdi. Yaklaşık 18 milyon nüfusa sahip İstanbul’da ipotekli satışlar %277,8 oranında arttı. Geçen yıl ekim ayında 1.110 olan ipotekli satış sayısı, bu yıl aynı dönemde 4.194’e yükseldi. Toplam konut satışları ise 4.941’den 24.812’ye çıkarak önemli bir artış kaydetti. İzmir’de ipotekli satışlar %268,6 oranında yükselerek, 366 adetten 1.349’a ulaştı. Toplam satışlar ise 5.192’den 8.658’e çıktı. Ankara’da ipotekli satışlar %282,1 oranında artarak, 787’den 3.007’ye çıktı. Başkentte toplam konut satışları ise geçen yıl 7.394 iken, bu yıl ekim ayında 15.257’ye ulaşarak iki katına çıktı.
ESKİŞEHİR'DE SATIŞ HIZLANDI
İç Anadolu bölgesinde de kredi satışlar üç haneli yükseliş sergiledi. Çankırı yüzde 800’lük artış oranıyla ilk sırada yer alırken, aynı bölge içerisinde Niğde yüzde 490, Karaman yüzde 333,3, Kırşehir yüzde 300, Aksaray yüzde 263, Nevşehir yüzde 260, Konya’da yüzde 235,2, Kayseri yüzde 220,4, Sivas yüzde 253,1, Çorum yüzde 214,7, Eskişehir yüzde 220,2 artış gösterdi. Güneydoğu Anadolu bölgesindeki ipotekli satışlar arttı.
Adıyaman yüzde 366,7, Mardin yüzde 327,3 artışla öne çıkarken, Şanlıurfa yüzde 226,4, Siirt yüzde 208,3, Diyarbakır yüzde 190,9 arttı. Doğu Anadolu’da Muş yüzde 750 artış oranıyla dikkat çekerken, Iğdır yüzde 600, Tunceli yüzde 275, Muş yüzde 273,7, Van yüzde 266,7, Elazığ yüzde 260,9, Kars yüzde 200 artış kaydetti
