Son dönemde artan küresel enflasyon, insanları paralarını güvenli yatırım araçlarına yönlendirme konusunda düşündürüyor. Kimileri mevduatlarına faiz kazandırmayı tercih ederken, bir kısmı da gayrimenkule yöneliyor. Ancak kredi ve konut fiyatlarındaki zorluklar, özellikle İstanbul'da yaşayanları daha uygun bir yatırım aracı olan arsa edinmeye sevk ediyor. Uzmanlar, İstanbul'un çevresindeki illerin tercih edildiğini belirtirken, bazı cesur yatırımcılar ise Balıkesir ve Eskişehir gibi şehirlere arsa almak için adım atıyor.
SATIŞLAR CİDDİ ARTIŞA GEÇTİ
Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas, arsa satışlarında son dönemlerde ciddi artışlar olduğunu söyleyerek, "Konut ve arsa dengesine baktığımızda arsa lehine yüzde olarak çok ciddi bir değişim var. Ekim ayında satılan tüm gayrimenkuller yüzde 38'i konutken ilk defa yüzde 62 si arsa oldu. Yatırımcı hem parasını değerlendirmek hem de üzerine bir konut yapabilir miyim diyenler tamamen arsaya yöneldiler" ifadelerini kullandı.
Arsa değerlerinin 20 katına çıktığı yerler bile olduğunu belirten Kas, "Deprem korkusu da etkili oldu. Özellikle kendi oturdukları eski binanın kentsel dönüşüm ile dönüşemeyeceğini düşünenler yatırım aracı olarak ya da üzerine konut yapmak için arsaya yöneldi" dedi. Arsanın üzerine konut yapabilmek için imarlı arsa olması gerektiğinin altını çizen Kas, "DSİ'nin sulak alanı, sit alanı ya da 5 dönümden küçük tarla vasfı olan arsalarda inşaat yapmanız yasalara aykırı" dedi.
İLK NEDEN UCUZ OLMASI
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, yatırımcıların genelde ucuz olduğu için tarla vasıflı arsaları tercih ettiğini belirterek, "Yatırım yapmak isteyen, 5 milyona ev alamıyor ama 1-2 milyona arsa satın alabiliyor" dedi. Aşa, tarla alımı satımı yaparak çok büyük kazançlar elde edenlerin olduğunu belirtti ancak arsayı araştırmadan alarak sorunlar yaşayan vatandaşların da olduğunu ifade etti. Arsa alımı yaparken iyi araştırılması gerektiğini söyleyen Aşa "Bu konuda uzman emlak danışmanı ile yola çıkılmalı. Arsa alırken arsanın vasfı, bölgenin yapısı gibi etmenler önemli" sözlerini kullandı.
ESKİŞEHİR’E BİLE GİDENLER VAR
Başkan, İstanbul’da Çatalca, Silivri, İstanbul çevresinde Çerkezköy, Sakarya Karasu gibi bölgelerin ilgi gördüğünü söylerken, "Sadece çevre iller değil diğer iller de tercih ediliyor. Örneğin Balıkesir'de hatta Eskişehir'de bile arsa alan İstanbulluların sayısında büyük bir artış var" dedi.
Yatırım uzmanı Nilüfer Kas, İstanbul’un yakınında bulunan Sapanca, Kırklareli gibi yerlerde arsa fiyatlarının artmasının en büyük nedeninin vatandaşın ilgisi olduğunu söyledi. Edirne’ye girecek olan hızlı trenin önümüzdeki sene devreye girmesinin beklenmesin de bölgeye olan ilgiyi artırdığının altını çizdi.
