Türkiye genelinde hisseli tapu sahibi olan vatandaşlar için kritik bir uyarı yapıldı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hissedarların hak kaybı yaşamamaları için 90 gün içinde başvuru yapmaları gerektiğini duyurdu.
Hisseli Tapularda Hak Kaybı Riski
Miras ya da satış yoluyla birden fazla kişiye geçen taşınmazlarda hisseli tapu düzenlemesi geçerli oluyor. Bu tür tapularda hissedarlara, diğer pay sahiplerinin taşınmazlarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkı, yani "ön alım hakkı" tanınıyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için belirli bir süre bulunuyor.
Ön Alım Hakkını Kullanmanın Şartları
Eğer satış işlemi yapıldığında diğer hissedarlara bildirim yapılırsa, bu kişiler 90 gün içinde dava açarak ön alım haklarını kullanabiliyor. 90 gün içinde harekete geçmeyenler ise bu haklarını tamamen kaybetmiş sayılıyor. Bu nedenle, hissedarların bu süreyi dikkatle takip etmeleri gerekiyor.
Feragatname Neden Önem Taşıyor?
Taşınmaz satışı sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir feragatname, satışın iptal edilmesini önlemek adına büyük önem taşıyor. Feragatname alınmaması durumunda, satış sonrasında hissedarlar mahkemeye başvurarak satışa itiraz edebiliyor. Bu durum, satış sürecini karmaşık hale getirebilir.
Tapu ve Kadastro'dan Uyarı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerine bir kez daha süreyi kaçırmamaları konusunda uyarıda bulundu. Vatandaşların, taşınmazla ilgili bir satış gerçekleşmesi durumunda noter bildirimi sonrasında 90 gün içinde başvurmaları gerekiyor. Aksi halde dava açma hakları sona erecek ve taşınmaz üzerindeki öncelikli alım haklarını kullanamayacaklar.
