Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) oranına uyulmaması, kira artışlarının kontrolden çıkmasına neden oldu. Önceki dönemde kira artışları yüzde 25 ile sınırlandırılmışken, 1 Temmuz itibarıyla bu sınırlamanın kaldırılmasıyla birlikte kiralar daha da yükseldi. Emlak uzmanları, birçok ev sahibinin TÜİK tarafından açıklanan yüzde 65'lik TÜFE oranını gerçekçi bulmadığını ve bunun yerine kira artışlarını yüzde 80'leri aşan oranlarda uyguladığını ifade ediyor.
ESKİŞEHİR'DE KİRALAR YÜZDE 150 ARTTI
Emlak Uzmanı Nilüfer Kas, son beş yılda kiraların aşırı yükseldiğine dikkat çekerek, İstanbul'da kiraların yüzde 166, Ankara'da yüzde 600, İzmir'de yüzde 132 ve Eskişehir'de yüzde 150 gibi oranlarda arttığını belirtti. Bu durum, özellikle asgari ücretle geçinen vatandaşların büyük şehirlerde yaşamasını zorlaştırıyor.
Kas, TÜİK’in TÜFE sonuçlarının çoğu mülk sahibi tarafından kabul edilmediğini ifade etti. İstanbul Ticaret Odası'nın (İTO) yüksek geçim endeksi ve Enflasyon Araştırma Grubu'nun (ENAG) enflasyon oranları, bazı mülk sahipleri tarafından daha gerçekçi bulunuyor. Kas, "Yapılan anlaşmalarda bazı ev sahipleri, TÜFE yerine yüzde 82'ye varan İTO geçim endeksini temel alıyor" şeklinde konuştu.
DAR GELİRLİ AİLELER İÇİN BÜYÜK YÜK
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise, yüksek kiraların yeni kiracıları daha fazla zorlayacağını belirtti. Aşa, "Yeni kiracılar, önceki yıl 30 bin TL'ye tuttukları evler için bu yıl 50 bin TL ödemek zorunda kalabilirler. Bu durum, özellikle öğrenci ve dar gelirli aileler için büyük bir yük" dedi.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman da, kiralardaki artış eğiliminin önümüzdeki yıllarda daha da güçleneceğini öngördü. Büyükduman, "Yüzde 25'lik sınırlamaya rağmen pek çok mülk sahibi bu orana uymadı. TÜFE oranlarına uyulmaması da muhtemeldir" ifadesini kullandı.
