Miras ve bağış yoluyla tapu sahibi olan vatandaşlar için Yargıtay'dan önemli bir karar çıktı. Bu karara göre, miras ve bağış yoluyla edinilen tapuların satışında artık vergi sürprizi yaşanmayacak. Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu'nun (VDDK) aldığı bu emsal nitelikteki karar, mirasçılar için büyük bir rahatlama sağlayacak.
Vergi Tartışmaları Son Buldu
Gelir Vergisi Kanunu'na göre, bir taşınmazın edinildikten sonraki beş yıl içinde satılması durumunda elde edilen gelir "değer artış kazancı" olarak vergilendiriliyordu. Ancak VDDK'nın 02.10.2024 tarihli kararıyla, miras ya da bağış yoluyla edinilen taşınmazlar bu kapsamın dışında tutuldu. Bu karar, uzun süredir devam eden vergi tartışmalarına son noktayı koydu.
Mirasçılar İçin Yeni Dönem
Bu yeni kararla birlikte, miras veya bağışla elde edilen taşınmazlar, edinim tarihine bakılmaksızın satılsa dahi gelir vergisine tabi olmayacak. Beş yıl şartı ortadan kalkarken, satıştan doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmeyecek. Bu durum, mirasçıların taşınmazlarını satarken daha özgür hareket etmelerini sağlayacak.
Kat Karşılığı Sözleşmelerde de Vergi Yok
Danıştay'ın bir diğer önemli kararı, miras kalan arsaların kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhide verilmesi durumunu da kapsıyor. Artık mirasla edinilen arsanın müteahhide verilmesi sonucu elde edilen konut veya iş yerleri ticari kazanç sayılmayacak. Arsa sahibinin elde ettiği daire ya da iş yerleri gelir vergisine tabi tutulmayacak. Aynı durum, hasılat paylaşımı yöntemiyle yapılan sözleşmeler için de geçerli olacak.
