Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı kasım ayı konut satış istatistiklerine göre, toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %63,6 oranında artış gösterdi. Kredili satışlarda ise %315,7 gibi çarpıcı bir yükseliş yaşandı. Kasım ayında 21.804 konut kredili olarak satıldı. Toplam satışlar içindeki ipotekli işlemlerin payını %14,2’ye yükseltti.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarının artmasında vatandaşların "kredi çekip yapılandırırım" düşüncesiyle hareket ettiğini belirtti.
Faiz Oranlarında Son Durum
Konut kredisi faiz oranları özel bankalarda %2,84 seviyesinde seyrediyor. Aylık ödemeler incelendiğinde 1 milyon TL’lik bir kredi için aylık ödeme yaklaşık 29.500 TL seviyesine denk geliyor. Hesaplamalara göre, faizler yükselirse yani %3’e çıkması durumunda aylık geri ödeme 35.000 TL’ye kadar yükseliyor.
Uzmanlar, önümüzdeki yılın son çeyreğinde kredi faiz oranlarının %2’nin altına düşebileceğini tahmin ediyor.
Fiyatlar Artabilir: Bu Dönem Alım İçin Uygun Olabilir
Uzmanlar, finansman kolaylaştıkça talebin artacağını ve bunun da konut fiyatlarını yukarı çekeceğini vurguluyor. İnşaat maliyetlerindeki artış ve asgari ücret zamlarının etkisiyle satılık ev fiyatlarının daha da yükselebileceği öngörülüyor.
Gayrimenkul uzmanları, ikinci el piyasasında hızlı bir hareketliliğin yaşandığını ve cazip fiyatlarla ev sahibi olma fırsatlarının bulunduğunu belirtiyor.
“Şu an yüksek faiz oranları nedeniyle alımlar zor görünüyor olsa da, bu dönemde uygun fiyatlarla alım yapmak avantaj sağlayabilir” açıklamasında bulunuyorlar.
