Yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği altın, döviz ve borsa gibi geleneksel yatırım araçlarının yanında, kentsel dönüşüm projeleri de dikkat çekmeye başladı.
Gündeme gelen son değerlendirmelere göre, dönüşüm potansiyeli taşıyan eski yapılar, özellikle büyük şehirlerin merkezi bölgelerinde önemli birer yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.
Özellikle orta ve uzun vadeli yatırım planı olan vatandaşlar için değerlendirilen projelere ilgi artıyor.
PROJELER NASIL SEÇİLİYOR?
Değerlendirmelere göre, şehir merkezine yakın, sosyal yaşam alanlarına entegre olmuş, altyapısı tamamlanmış bölgelerdeki eski konutlar, kentsel dönüşüm süreciyle birlikte önemli ölçüde değer kazanabiliyor.
Yatırım yapılacak binanın arsa payı oranı, dönüşüm sonrası elde edilecek daire ya da mülk sayısını doğrudan etkileyen kritik unsurlardan biri olarak görülüyor.
Arsa payı yüksek olan yapıların, yeniden inşa sürecinde sahiplerine daha fazla bağımsız bölüm veya metrekare kazandırabileceği belirtiliyor.
Ayrıca mevcut yapının satış değeri ile kentsel dönüşüm sonrası oluşacak yeni yapı değeri arasındaki fark, yatırım kararında belirleyici unsur olarak öne çıkıyor.
Kentsel dönüşüm projelerinde yatırım yapmadan önce bazı ön analizlerin yapılması gerektiği ifade ediliyor. Bunlar arasında; Yapının imar durumu, Mevcut maliklerin anlaşma oranı, Müteahhit firmanın geçmiş projeleri ve yeterliliği, Finansal taahhütlerin sağlanabilirliği, Belediye tarafından belirlenmiş riskli yapı raporu bulunup bulunmadığı gibi unsurlar yer alıyor.
