Türkiye genelinde milyonlarca kişiyi ilgilendiren tapu harcı uygulaması ile ilgili önemli bir düzenleme gündeme geldi.
Gayrimenkul alım satımında hem alıcıdan hem de satıcıdan alınan %2’lik tapu harçlarının yeniden düzenlenmesi amacıyla kapsamlı bir yasa teklifi hazırlanıyor.
Yapılması planlanan değişiklikle birlikte, özellikle konut sahibi olmak isteyen vatandaşların üzerindeki mali yükün hafifletilmesi hedefleniyor.
TAPU HARCI UYGULAMASI NASIL İŞLİYOR?
Mevcut mevzuata göre, taşınmaz alım satım işlemlerinde tapu harcı, satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Yani alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere Toplam %4 oranında harç tahsil ediliyor.
Örnek olarak 1 milyon TL’lik bir konut satışında alıcı 20.000 TL, satıcı da 20.000 TL olmak üzere toplam 40.000 TL tapu harcı ödüyor.
Ancak uygulamada bazı taşınmazların satış bedeli ile beyan edilen değeri arasında büyük farklılıklar oluşabiliyor. Yeni düzenlemeyle, farklılıkların önlenmesi ve daha şeffaf bir gayrimenkul piyasası oluşturulması amaçlanıyor.
Harç oranlarına ilişkin değişikliğin, önümüzdeki günlerde Meclis’e sunulması beklenen torba yasa teklifi içinde yer alacağı öğrenildi. Yasal düzenlemenin hayata geçmesi halinde, tapu işlemlerinde uygulanan harçlar hem oran hem de yük bakımından yeniden şekillenecek.
Bu sayede, gayrimenkul alım satımı teşvik edilecek, kayıt dışı satışların önüne geçilecek, harç ödeme süreci daha adil hale gelecek.
Teknolojik altyapının gelişmesiyle birlikte, tapu harçlarının ödenmesi işlemleri de dijital ortama taşındı. Vatandaşlar, vergi dairesine gitmeden;
İnteraktif Vergi Dairesi (ivd.gib.gov.tr) üzerinden ve Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank gibi kamu bankaları aracılığıyla ödemelerini gerçekleştiriyor.
Yeni sistem yürürlüğe girdiğinde, sadece ödeme kolaylığı sağlanmayacak; aynı zamanda tapu harcının toplam yükü de azaltılarak alım-satım işlemlerinde maliyetlerin düşmesi sağlanacak.
