Elektrikli araçların hızla yaygınlaşmasıyla birlikte ortaya çıkan şarj altyapısı sorunları, ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiriyor. Özellikle ortak alanlardan yapılan kaçak şarjlar nedeniyle artan site giderleri, tartışmalara yol açarken, uzmanlar bu konuda kat maliklerinin yasal hakları olduğunu belirtiyor. Bakanlık tarafından konulan kurallara rağmen, şarj altyapısındaki sorunlar devam ediyor.
Otoparklara Kablo Çekme Sorunu ve Bakanlık Uyarısı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, otoparklara şarj ünitesi kurulumunda diğer bağımsız bölümleri ve ortak alanları etkilememe şartı getirmişti. Bakanlık, elektrik sayaçlarından otoparklara kablo çekmenin belirlenen şartlara aykırı olduğunu vurguluyor. Sayaçların konut katlarında bulunması ve buradan otoparka uzatılan kabloların, perde betonların delinmesi gibi ciddi sorunlara neden olduğunu belirtiyor. Bu durum, hem binaların deprem güvenliğini tehlikeye atıyor hem de görüntü kirliliği yaratıyor.
Trafolarda Güç Artırımı ve Maliyetler
Şarj altyapısı olmayan sitelerde trafoların mevcut gücünün yetersiz kaldığına dikkat çeken uzmanlar, tüm trafolarda güç artırımı yapılması gerektiğini belirtiyorlar. Ancak bu işlemlerin hem masraflı olduğunu hem de Bakanlık talimatlarına aykırı olduğunu ifade ediyorlar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu masrafların faydalananlar tarafından karşılanması gerektiğini belirten uzmanlar, bu masrafların tespiti ve tahsilatının zorluğuna da dikkat çekiyorlar. Ayrıca siteye sonradan taşınanların da bu altyapıdan faydalanma talepleri sorunlara yol açıyor.
Kaçak Şarj ve Yangın Tehlikesi
Bazı sitelerde kaçak şarj kullanımının devam ettiğini belirten uzmanlar, bu durumun yangın tehlikesi yarattığı konusunda uyarıyorlar. Elektrikli araç yangınlarının söndürülmesinin zor olduğunu hatırlatan uzmanlar, özellikle kapalı otoparklarda bu tür yangınların diğer araçlara hızla yayılabileceğine dikkat çekiyor. Ayrıca ortak alanlardan yapılan kaçak şarj işlemleri site giderlerini artırıyor ve bu durum kat maliklerini maddi olarak olumsuz etkiliyor.
Kat Maliklerinin Dava Hakkı ve Çözüm Önerileri
Uzmanlar, bu durumda kat maliklerinin dava açma hakkı olduğunu ancak davaların uzun sürebileceğini ifade ediyorlar. Bu sorunun çözümü için öncelikle sitelerde yasal ve güvenli şarj altyapısının kurulması, elektrikli araç sahiplerinin kendi sayaçlarından şarj imkanı sağlanması ve kaçak kullanımların önüne geçilmesi gerektiğini belirtiyorlar. Bu çözümler hem maddi kayıpları engelleyecek hem de olası güvenlik risklerini ortadan kaldıracaktır.
Kaynak: Türkiye Gazetesi
