Ekonomim'in haberine göre, son dönemde kira artışları, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkları artırırken, mahkemelerde kira davaları giderek çoğalıyor. Yargıtay, para gönderimi konuda bir emsal karar alarak kira ödemelerini IBAN üzerinden yapan kiracılar için yeni bir düzenleme getirdi.
PARA GÖNDERİRKEN DİKKAT
Özellikle kiracının ödeme yöntemi, taraflar arasında sık sık tartışmalara neden olurken, Yargıtay’ın aldığı karar, banka üzerinden yapılan ödemelerde eksik ödeme gerekçesiyle tahliye kararı çıkabileceğini gösteriyor.
Bir kiracı, başlangıçta ev sahibine kira bedelini elden ödemek üzere anlaşmışken, daha sonra IBAN aracılığıyla ödeme yapmaya karar verdi. Ancak, banka işlemi sırasında kesilen havale ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı iddia edildi. Ev sahibi, bu durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini talep etti.
Yargıtay, konuyu değerlendirerek, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğuna hükmetti. Mahkeme kararında, havale ücretinin ödenmemesi durumunda kira ödemesinin eksik sayılacağı ve bu nedenle tahliye kararının verilebileceği belirtildi.
Mahkeme, kiracının kira ödemelerini eksiksiz yapması gerektiğini, aksi takdirde ev sahibine eksik ödeme yapılmış sayılacağını vurguladı. Bu durumda, ev sahibi eksik ödeme gerekçesiyle tahliye davası açabilecek ve kiracı evden çıkarılabilecek.
Yargıtay kararında, “Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir” ifadelerine yer verildi.
