Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Eskişehir’in 2024 yılı nüfusu 921 bin 630 olarak belirlendi. Bir önceki yılın nüfusu 915 bin 418’di. Ancak, dikkat çeken nokta nüfus artış hızındaki düşüş oldu. 2023 yılında yıllık nüfus artışı 9,7 iken, 2024 yılında bu oran 6,8’e geriledi.
Eskişehir’in en köklü mahallelerinden biri olan Vişnelik Mahallesi, son sekiz yıl içinde ciddi bir nüfus kaybı yaşadı. 2016 yılında 21 bin 115 kişinin yaşadığı mahallede, 2024 yılında nüfus 19 bin 007’ye geriledi. Böylece sekiz yıl içinde 2 bin 108 kişilik bir düşüş yaşandı.
Nüfus azalmasının nedenleri arasında, artan kira fiyatları ve yaşam maliyetleri ön plana çıkıyor. Eskişehir’de son dönemde konut fiyatlarının hızla yükselmesi, özellikle merkez mahallelerde yaşayan kiracıları daha uygun fiyatlı bölgelere yönlendirdi.
Uzmanlar, kira fiyatlarındaki artışın Eskişehir’de bazı mahallelerde demografik yapıyı değiştirdiğini belirtiyor. Kira artışlarının etkisiyle, Vişnelik gibi merkezi konumda bulunan mahallelerde oturanların daha uygun fiyatlı dairelerin bulunduğu bölgelere taşındığı düşünülüyor.
Eskişehir Vişnelik Mahallesi'nde kira fiyatları ilan siteleri incelendiğinde, Vişnelik mahalledeki ortalama kira bedeli 19.000 TL'ye kadar dayanmış durumda.
Mahalle'de özellikle geniş daireler için kira bedellerinin oldukça yüksek durumda. 3+1 dairelerde kira fiyatları 45.000 TL'ye kadar çıkarken, 2+1 dairelerde fiyatlar 22.000 TL'ye kadar yükseliyor.
Vişnelik Mahallesi, Eskişehir’in en pahalı semtlerinden biri olmaya devam ediyor, ancak mahallede yaşayanların sayısı azalmaya başladı.
BİRİ AZALIYOR DİĞERİ ARTIYOR
Diğer bir yandan, Eskişehir’in en hızlı büyüyen mahallelerinden biri olan Çamlıca, nüfus artışında dikkat çekici bir ivme kazandı. 2016 yılında 32 bin olan nüfus, 2024 itibarıyla 52 bine yaklaştı. Sekiz yıl içinde 20 bin kişilik bir artış gösteren mahalle, bu yükselişle birlikte Tepebaşı ilçesinin en büyük, Eskişehir’in ise en büyük ikinci mahallesi konumuna ulaştı.
Geçmişte dar gelirli ailelerin ve sanayi çalışanlarının yoğunlukla tercih ettiği Çamlıca, özellikle Baksan Sanayi Sitesi’ne yakınlığı nedeniyle işçi kesimi için cazip bir yerleşim bölgesi olarak biliniyordu. Yıllarca uygun fiyatlı arsa ve kiraların bulunduğu mahallede, son yıllarda büyük bir değişim yaşandı.
Yeni projelerin ardından ardından mahallede lüks konut projeleri hız kazandı. Kat artırımıyla birlikte her cadde ve sokakta büyük bir yapılaşma hareketi başladı. Yeni projeler, Çamlıca’nın sadece yatırımcılar için değil, aynı zamanda ilk kez ev sahibi olacak gençler için de cazip hale gelmesine yol açtı.
