Avukat Ali Kiraz'ın belirttiği gibi, kira artışlarında 12 aylık TÜFE oranının temel alınması, kiracıları daha korunaklı bir hale getiriyor. Kiralar artık TÜFE oranını geçemeyecek. Bu, hem kiracılar için daha öngörülebilir bir kira artışı süreci anlamına geliyor hem de ev sahipleri için daha istikrarlı bir gelir akışı sağlıyor. Bu düzenleme, piyasada daha adil bir dengenin oluşmasına katkı sağlayacak.
Kiracılara 30 Günlük Ödeme Süresi
Kira ödemelerini geciktiren veya hiç ödemeyen kiracılara karşı ev sahiplerinin elini güçlendiren bir düzenleme hayata geçirildi. Kiracılara ihtarlı ödeme emri yöntemiyle 30 günlük bir süre tanınıyor. Bu süre zarfında kira borcu ödenmezse, ev sahipleri tahliye davası açma hakkına sahip olacak ve kiracıyı evden çıkarabilecekler. Bu uygulama, ev sahiplerinin haklarını koruma altına alıyor.
Tahliye Süreçleri Büyükşehirlerde Uzun Sürebiliyor
Avukat Ali Kiraz, büyükşehirlerde tahliye süreçlerinin 2,5 ila 3 yılı bulabildiği gerçeğini de vurguladı. Bu durum, ev sahipleri için uzun bir bekleyiş anlamına geliyor. Ancak, yasal sürecin takip edilmesiyle ev sahiplerinin haklarının korunacağı belirtiliyor. Tahliye süreçlerinin uzunluğu, ev sahipleri için bir dezavantaj oluşturuyor.
Ev Sahipleri Hakkını Aramaya Başladı
Ev sahipleri, son düzenlemelerle birlikte kira ödemelerini takip etme konusunda daha dikkatli davranmaya başladı. Kiracıların ödeme yapmaması durumunda yasal süreçler hızlandırılıyor ve ev sahipleri haklarını aramaktan çekinmiyor. 30 günlük süre uygulaması, ev sahiplerine yasal yollara başvurma konusunda bir dayanak sunuyor.
