Kiracılar için kötü haber olan bu durum, ev sahipleri için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Ev sahipleri, kiracılardan yüzde 25'in üzerinde kira artışı talep edebilir, ancak bu artış kiracı tarafından kabul edilmelidir.
İADE İMKANI...
Gayrimenkul hukuku uzmanları, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulunuyor. Eğer kiracı, yüzde 25'in üzerinde bir artışla karşılaşmış ve bu durumu yazılı bir belge ile kabul etmişse, geriye dönük bir iade talebinde bulunamayacak.
Ancak, kiracının herhangi bir yazılı kabul beyanı olmadan yalnızca evini kaybetme korkusuyla bu artışı kabul etmesi durumunda, ödediği fazla miktarı geri alma hakkı doğuyor. Bu durumda, kiracıların banka dekontları üzerine "fazlaya ilişkin haklarım saklıdır" gibi bir not düşmeleri öneriliyor.
İŞTE YARGITAY KARARLARI...
Fazla kira ödemelerinin iadesi konusunda Yargıtay'ın kararları da dikkate alınması gereken bir faktör. Yasal olarak yüzde 25'in üzerindeki artışlar, fazla miktar yönünden geçersiz kabul ediliyor.
Bu durum, tarafların anlaşmasıyla da olsa, yasanın açık hükmüne aykırı. Fazla ödenen kira bedelleri, kira sözleşmesinin devamı sırasında ya da bitiminden sonra bir yıl içinde iade talep edilebiliyor.
