Merkez Bankası, yılın son toplantısında politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 47,5 seviyesine çekti. Aynı zamanda Merkez'in faiz karar metni incelendiğinde, gecelik faiz koridorunda 150 baz puanlık esneklik sağlanarak, faiz oranlarının gerektiğinde yeniden düzenlenebileceği mesajı verildi.
KREDİLERE OLAN İLGİ ARTTI
Faiz indirimi öncesinde, bankaların 120 ay vadeli ve 1 milyon TL tutarındaki konut kredilerinde faiz oranları yüzde 2,84 ile 5,89 arasında değişiyordu. Ancak faiz indirimi sonrası bankalar faiz oranlarını yeniden güncellemeye başladı.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) ikinci ev alımları için uyguladığı yüzde 22,5 oranındaki kısıtlama, ikinci el konut taleplerini bir süreliğine azaltmıştı. Ancak faiz oranlarındaki düşüşle birlikte, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşların konut kredilerine olan talebinin artması bekleniyor. Uzmanlara göre, 2025’in ilk aylarında konut kredisi başvurularında ciddi bir artış yaşanabilir.
GÜNCEL KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME TABLOSU
Taşıt kredisi faiz oranları ise şu şekilde:
Ziraat Bankası: %5,05
Halkbank (0 km): %5,09 / Taşıt Kredisi (2. El): %5,15
Akbank: %4,55
İş Bankası: %4,14
Yapı Kredi (400 Bin TL): %4,59
Denizbank (400 Bin TL, 48 Ay Vade): %5,24
Konut kredisi faiz oranlarında son durum:
Konut kredisi faiz oranları şu an yüzde 3 ile yüzde 5 arasında değişiyor. Örnek vermek gerekirse, yüzde 3 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisi, toplamda 3 milyon 725 bin TL olarak geri ödeniyor.
İşte bazı bankaların konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları:
QNB Finansbank: %2,84 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.421,45 TL, Toplam Ödeme: 3.547.701 TL
Akbank İlk Evim Konut Kredisi: %2,89 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.878,54 TL, Toplam Ödeme: 3.605.044 TL
Albaraka Türk Konut Finansmanı: %3,00 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 30.889,92 TL, Toplam Ödeme: 3.724.550 TL
İş Bankası Ev Kredisi: %3,10 faiz oranı, Aylık Taksit: 31.815,84 TL, Toplam Ödeme: 3.839.600 TL
Vakıf Katılım Konut Finansmanı: %2,99 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 30.797,66 TL, Toplam Ödeme: 3.710.619 TL
Garanti BBVA Konut Kredisi: %3,03 faiz oranı, Aylık Taksit: 31.167,07 TL, Toplam Ödeme: 3.761.153 TL
Kuveyt Türk Konut Finansmanı: %3,09 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 31.722,98 TL, Toplam Ödeme: 3.822.348 TL
Türkiye Finans Konut Finansmanı: %3,25 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 33.215,37 TL, Toplam Ödeme: 3.997.904 TL
