Şubat ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından Mart ayı kira artış tavan oranı netleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, konut ve işyeri kiralarına uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 53,83 olarak açıklandı.
Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 56,35 olarak belirlenmişti. Mart ayında kira artış tavanı bir önceki aya göre düşüş gösterdi.
Normal şartlarda TÜFE verileri baz alınarak belirlenen kira artış oranları, son iki yıldır hükümetin aldığı karar doğrultusunda yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Ancak Temmuz 2024 itibarıyla bu sınırlama sona erdi.
Kiralık konut piyasasında fiyatların satılık konut fiyatlarından daha hızlı yükseldiği belirtilirken, ilan fiyatlarında metrekare başına artış oranı yüzde 45 olarak kaydedildi.
Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarının ciddi şekilde yükseldiğine dikkat çekilirken, Bazı büyükşehirlerde metrekare başına kira fiyatı 250 TL’yi aştı.
Bu durumda 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 25 bin TL’ye ulaşarak asgari ücretle yarışır hale geldi.
Mevcut durumda faiz oranlarının yüzde 2,74 seviyesinde olduğu belirtilirken, bu oranların önümüzdeki 3-5 ay içinde yüzde 1,80 seviyelerine gerilemesinin zor olması bekleniyor. 2026’nın ikinci çeyreğine kadar faiz oranlarının yüzde 1 seviyelerine yaklaşabileceği tahmin ediliyor.
