Türkiye'de yürürlüğe giren yeni düzenlemeler, miras hukukunu ve tapu işlemlerini önemli ölçüde etkiledi.
Hisseli tapuların satışı ve devri için hisse sahiplerinin ortak kararı ve noterdeki hazır bulunmaları zorunlu hale getirildi.
MİRAS PAYLAŞIMI...
Artık, hisseli tapuların satışı ve devri konusunda hisse sahiplerinin ortak kararı ve noterdeki hazır bulunuşu zorunlu hale gelmiştir. Bu değişiklik, tapu devir işlemlerinin daha düzenli ve resmi bir çerçevede gerçekleşmesini sağlamak amacıyla yapılmıştır.
Hisseli tapu sahipleri, istedikleri takdirde tapu devir işlemlerini bir avukata veya başkasına vekalet vererek gerçekleştirebilirler. Bu süreçte, Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri eksiksiz olarak tamamlanmalıdır. Taşınmazın sınırlarının net bir şekilde belirlenmesi ve parsellerin doğru tespit edilmesi gerekmektedir.
YAZILI SÖZLEŞME KOLAYLIĞI...
Özellikle, ağabey-kardeşlik ilişkisi bulunan taraflar arasında, noter şartı aranmaksızın tapu devir işlemleri yapılabilecektir. Bu durumda, yazılı bir sözleşmenin yapılması yeterli olacaktır. Bu, aile içi mülk devirlerini kolaylaştıracak bir düzenlemedir.
AVUKAT VEKALETİ...
Mirasın devri veya tapu satış işlemleri için tüm hissedarların ortak onayı zorunludur. Bu onay, işlemleri yasal ve geçerli kılmak için gereklidir. Ancak, bir avukata genel vekalet vermek, bu süreci daha da kolaylaştırabilir.
Satış işlemi tamamlandıktan sonra, hissesini satan kişilere üzerinde anlaşılan payın maddi karşılığı ödenir. Bu, tapu satış işlemlerindeki en önemli adımlardan biridir ve hak sahiplerinin menfaatlerini korur.
