Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, kentsel dönüşüm projelerinde teminat oranları yeniden belirlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın düzenlemesine göre, yönetmelikte yer alan yüzde 10’luk teminat oranı yüzde 6’ya indirildi. Bu değişiklik, kentsel dönüşüm sürecinde yatırım maliyetlerini düşürerek projelerin hızlanmasını amaçlıyor.
Riskli Yapılar İçin Yeni Şartlar
Düzenleme, riskli yapıların bulunduğu parsellerde yapılacak kentsel dönüşüm projelerini kapsıyor. Artık yapı ruhsatı alınmadan önce, yapı maliyet bedelinin yüzde 6’sı oranında teminat verilmesi gerekiyor. Bu düzenleme, yapı güvenliğini ve projenin tamamlanmasını garanti altına almayı hedefliyor.
Teminat İstisnaları Genişletildi
Bazı projeler ise bu zorunluluktan muaf tutuldu. Özellikle tek parselde yer alan, toplam inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen ve iki katlı yapılar için, maliklerin kendi inşaatlarını yapmaları halinde teminat şartı aranmayacak. Ancak bu yapıların üçüncü kişilere satılmaması gerektiği ve bu bilginin tapuya işlenmesi zorunlu tutuldu.
