TBMM yeni yasama döneminde gündeme getirmeyi planladığı torba yasa teklifiyle tapu harcı ödemelerinde yeni bir değişiklik gündeme gelmiş durumda. Normal şartlarda, alıcı ve satıcı, ayrı ayrı yüzde 2, toplamda yüzde 4 oranında tapu ödemesi yapıyor. Ancak AK Parti Hükümeti yeni dönemde, taşınmazların gerçek piyasa değerinin tespit edilmesini sağlayacak bir sistemin kurulmasını planlıyor.
Uzmanlara göre, yeni dönemde hedeflenen tek amaç harç oranlarında indirim değil, taşınmazlardan elde edilen gelirlerin daha etkin takibi ve piyasa bozucu eylemlerin mercek altına alınması planlanıyor.
ÖDENECEK ÜCRET NASIL HESAPLANIYOR?
Yasanın yürürlüğe gireceği tarihe kadar, tapu harçları belirlenen sabit oranlarla hesaplanıyor. Hesaplanan ücreti yüzde iki oranında hem alıcı hem de satıcı ödüyor. Yeni yasa teklifi işte tam bu noktada ödenecek ücretlerin düşürülmesi için hayata geçirilecek. Ancak yeni dönemde, gerçek değer tespiti yapılması için ve kayıt dışı işlemlerin azaltılması, taşınmaz piyasasının daha şeffaf olması hesaplanıyor.
Taşınmazlar piyasasında kayıt dışı ekonomiye karşı alınacak önemler arasında zorunlu ekspertiz raporu ve gayrimenkul geliri takipleri yöntemleriyle piyasalarda şeffaflık için çalışmalar devam ediyor. Alıcı ve satıcılardan alınan yüzde 4 oranında tapu harcı ödemesi zorunluluğu tekrardan değiştirilerek, daha şeffaf bir piyasa amaçlanıyor.
