Türkiye'de miras yoluyla edinilen taşınmaz ve araçların devri ve satışına ilişkin yeni düzenlemeler 12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe girdi. Bu düzenlemeler, mirasçılar için süreçleri kolaylaştırırken, miras paylaşımında yaşanan sorunları en aza indirmeyi hedefliyor. Yeni kurallar, mirasçılara kolaylık sağlamayı ve devir süreçlerini daha hızlı ve sorunsuz bir hale getirmeyi amaçlıyor. Bu düzenleme, miras kalan taşınmaz ve araçlarla ilgili yaşanan sorunlara önemli çözümler sunuyor.
Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler
Miras kalan taşınmazların satışı için, mirasçıların öncelikle mahkemeden alınmış bir veraset ilamı ibraz etmeleri gerekiyor. Bu belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki yasal haklarını resmi olarak belgelendirmektedir. Veraset ilamının alınmasının ardından kimlik belgesi, tapu senedi ve zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK) gibi belgelerin de eksiksiz olarak hazırlanması gerekiyor. Belgelerin eksiksiz hazırlanması, tapu devir işlemlerinin hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanması için büyük önem taşıyor. Eksik belge veya bilgilerin bulunması işlemlerin aksamasına neden olabilir.
Araç Satışında İzlenmesi Gereken Adımlar
Miras yoluyla edinilen araçların satışı da belirli prosedürlere tabidir. Öncelikle noter onaylı bir veraset belgesi alınması şart. Bu belge, mirasçıların araç üzerindeki hak sahipliğini kanıtlıyor. Araç satış sürecinde vergi borçlarının kontrol edilmesi ve ilişik kesme belgesi alınması, araç muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli olması gerekiyor. Bu adımların eksiksiz bir şekilde takip edilmesi, satış sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlıyor. Satış sürecinde, eksik belge veya hatalı işlemler sürecin aksamasına yol açabilir.
Mirasçılar Arası Uzlaşmazlıklar ve Çözümleri
Hem taşınmaz hem de araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gerekiyor. Mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamaması durumunda, mahkemeye başvurulabiliyor. Mahkeme kararıyla yapılan satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılıyor. Yeni düzenleme, mirasçılar arasındaki olası anlaşmazlıkları en aza indirerek, miras paylaşım sürecinin daha adil ve şeffaf bir şekilde yürütülmesini amaçlıyor. Mirasçıların haklarını koruyarak, adil bir miras paylaşım süreci sağlanıyor.
