Türkiye genelinde konut satışları, geçtiğimiz Mayıs ayında belirgin bir yavaşlama göstererek 110,588 adet olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, son 12 aylık dönemde ise toplam konut satışları 1,209,000 adet olarak kaydedildi. Bu rakam, Mart 2015'ten bu yana en düşük yıllık satış performansı olarak kayıtlara geçti.
Konut piyasasındaki durgunlukta etkili olan faktörler arasında, yüksek faiz oranları nedeniyle ipotekli konut satışlarının %9 gibi düşük seviyelerde kalması dikkat çekiyor. Halen %3.05 seviyesinde seyreden konut kredisi faiz oranları, 1 milyon TL kredi kullanımında geri ödemenin 3 milyon 781 bin TL'ye kadar ulaşmasına neden oluyor. Bu durum, aylık taksitlerin 31,352 TL'ye kadar çıkmasına yol açarak hane halkı bütçelerini zorluyor.
100 metrekarelik konut ne kazar zamlandı?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) verilerine göre, Mart ayında ortalama konut metrekare fiyatı 31,885 TL olarak kaydedildi. Bu da 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatının yaklaşık 3.2 milyon TL'yi bulduğunu gösteriyor. Son bir yıllık dönemde ise konut fiyatlarında %52'lik bir artış yaşandığı belirtiliyor. Nisan ve Mayıs aylarında da benzer artış trendlerinin devam ettiği ifade ediliyor.
Endeksa tarafından yapılan değerlendirmelere göre ise, kira gelirleri de dikkate alınarak yapılan hesaplamalar sonucunda, bazı şehirlerde konut fiyatlarında yıllık artış oranlarının TÜFE'nin ve ortalama konut fiyatı artışının oldukça altında kaldığı görülüyor. Özellikle deprem gibi etkilerin yaşandığı şehirler dışında, reel anlamda en fazla kayıp yaşayan iller arasında yer alıyor.
