Türkiye genelinde konut piyasasına dair güncel veriler açıklandı. Endeksa tarafından paylaşılan analiz sonuçlarına göre, konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesi Mart 2025 itibarıyla devam ederken, birçok şehirde ortalama satış fiyatları 3 milyon liranın üzerine çıktı.
Eskişehir'de ise konutların ortalama metrekare fiyatı 3 milyon 372 bin 32 liraya ulaştı. Açıklanan verilere göre Eskişehir değerle Türkiye ortalamasının altındaki iller arasında yer aldı.
Endeksa’nın yayınladığı son verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 26,26 oranında artarak ortalama 4 milyon 89 bin TL seviyesine yükseldi.
Satışlarda yaşanan hareketlilikle birlikte amortisman sürelerinde de değişim gözlemlendi. Türkiye genelinde birçok ilde geri dönüş süresi 25 yılın üzerine çıkarken, Eskişehir’de süre 14 yıl olarak ölçüldü.
Konut fiyatlarının 3 milyon lira bandında seyrettiği diğer iller arasında Isparta, Trabzon, Bolu ve Mersin gibi şehirler yer aldı. Öte yandan, ortalama fiyatın 2 milyon liranın altında kaldığı tek şehir ise Kilis oldu. Kilis’te ortalama konut değeri 1 milyon 964 bin 250 lira olarak belirlendi.
Türkiye’nin en pahalı illeri belli oldu
Endeksa’nın araştırmasına göre, Muğla 8 milyon 811 bin 790 TL ile Türkiye'nin en pahalı ili olurken, Aydın, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerde ortalama konut değerleri 5 milyon liranın üzerinde hesaplandı. İstanbul’da konut metrekare değeri 5 milyon 462 bin 82 TL olarak ölçüldü. İzmir’de ise bu rakam 5 milyon 147 bin 250 TL’ye ulaştı.
Amortisman süreleri değerlendirildiğinde, Eskişehir’de bu sürenin 14 yıl olarak ölçülmesi, konut yatırımının geri dönüş potansiyeli açısından halen avantajlı şehirler arasında yer aldığını gösterdi. Yüksek konut fiyatlarına rağmen kira getirilerinin düşük olması, bazı şehirlerde geri dönüş süresini 25 yılın üzerine taşırken, Eskişehir bu konuda daha dengeli bir profil çizdi.
