Konut fiyatları enflasyonun altında kaldı, peki bu durum kira fiyatlarını nasıl etkileyecek? Merkez Bankası bu konuda ne düşünüyor?
Kira artış sınırının kalkması kira fiyatlarını nasıl yukarı çekebilir? Tüm ayrıntılar belli oldu.
Para Politikası Kurulu'nun (PPK) açıkladığı metinde kira fiyatlarına dair şu ifadelere yer verildi: Konut fiyatlarındaki yıllık artış Şubat ayı itibarıyla yüzde 58,3 seviyesine gerileyerek yıllık tüketici enflasyonunun altında kalmıştır. Mevsimsel etkilerden arındırılmış veriler, konut fiyatlarındaki aylık artışın da son dönemlerde belirgin şekilde yavaşladığına işaret etmektedir.
Bu durumun ilerleyen zamanlarda kira enflasyonunu sınırlayıcı bir faktör olabileceği değerlendirilmektedir. Bununla birlikte, kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan düzenlemenin yakın gelecekte yürürlükten kalkacak olması da kira enflasyonunu etkileyebilecek bir unsur olarak yakından takip edilecektir.
PİYASAYI NASIL ETKİLER?
Yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılması kiracılar ve mal sahipleri arasındaki dengesizlikleri ortadan kaldırabilir.
Şu anda, kiracılar yüzde 25 kira artış sınırıyla sınırlı oldukları için bazı durumlarda mali zorluklarla karşılaşabilirken, mal sahipleri de kira gelirlerini istedikleri gibi artıramamaktadırlar.
Bu durum, kiracıların uygun fiyatlı konut bulma zorluklarını artırabilirken, mal sahiplerinin de yatırımlarını sürdürmelerini zorlaştırabilir.
Ancak, yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte kiraların nasıl artacağı belirsizdir. Bazı mal sahipleri büyük kira artışları yapabilirken, diğerleri daha ılımlı artışlar yapabilir. Bu durum, kiracılar için belirsizlik yaratabilir ve uzun vadeli kira maliyetlerini öngörmelerini zorlaştırabilir.
Ayrıca, yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılmasının piyasada olası bir etkisi de konut arz ve talebi üzerinde olabilir.
Yüksek kira artışları kiracıların daha fazla konut aramasına neden olabilirken, aynı zamanda yeni konut yatırımlarını da teşvik edebilir. Bu durum, konut piyasasında dengesizliklere neden olabilir ve konut fiyatlarını artırabilir.
