Gayrimenkul işlemlerinde tapu harcı uygulamaları değişiyor. TBMM'de gündeme gelen torba yasa teklifi ile tapu harçlarının, taşınmazların gerçek piyasa değeri üzerinden ödenmesi hedefleniyor.
Mevcut düzenlemede %4 oranında alınan tapu harcı, yeni sistemle birlikte daha adil bir yapıya kavuşacak.
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM), yeni yasama döneminde sunmayı planladığı torba yasa teklifiyle, tapu harcı ödemelerinde kapsamlı bir revizyon yapmayı amaçlıyor. Şu anki uygulamada alıcı ve satıcı, gayrimenkulün satış bedeli üzerinden ayrı ayrı %2, toplamda %4 oranında tapu harcı ödemekle yükümlü. Ancak hükümet, taşınmazların gerçek değerinin tespit edilmesine yönelik yeni bir sistem üzerinde çalışıyor.
Uzmanlar, bu düzenlemenin sadece harç oranlarını düşürmekle kalmayıp, taşınmazlardan elde edilen gelirlerin daha etkin bir şekilde takibini sağlamayı ve kayıt dışı ekonomik faaliyetleri azaltmayı amaçladığını belirtiyor. Bu sayede, taşınmaz piyasasında şeffaflık artacak ve piyasa bozucu eylemlerin önüne geçilecek.
PEKİ TAPU HARCI NASIL HESAPLANACAK?
Mevcut yasaya göre, tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak %2 oranında ödeniyor. Yeni yasa teklifinde, bu oranların düşürülmesi ve daha adil bir sistemin getirilmesi hedefleniyor. Ayrıca, taşınmazların gerçek değer tespiti zorunlu hale getirilecek, böylece beyan edilen düşük bedellerin önüne geçilerek, kayıt dışı işlemler minimize edilecek.
Düzenleme kapsamında taşınmazlar için zorunlu ekspertiz raporu uygulaması devreye girecek. Bu sayede, gayrimenkul piyasasında daha şeffaf ve güvenilir bir ortam sağlanacak. Ayrıca, taşınmazlardan elde edilen gelirlerin kaydedilmesi ve takip edilmesi kolaylaştırılarak, kayıt dışı ekonomiye karşı ciddi bir adım atılmış olacak.
