Geçtiğimiz hafta küresel finans piyasalarında önemli dalgalanmalar yaşandı. Ekonomist İslam Memiş, bu küresel hareketliliği değerlendirirken, Türkiye'nin önemli gündem maddelerinden biri olan deprem konusunun emlak piyasasına etkilerini de analiz etti. Memiş'in açıklamaları, konut sahibi olma hayali kuranlar ve altın gibi yatırım araçlarının geleceğini merak edenler için kritik bilgiler içeriyor. Uzman isim, güncel piyasa rakamlarını ve geleceğe dair tahminlerini paylaştı.
Haftalık Piyasa Özeti
İslam Memiş'in aktardığı verilere göre, Borsa İstanbul Yüce Endeks, geçtiğimiz haftayı 9.432 puan seviyesinde tamamladı. Endeksin haftalık kapanış itibarıyla yatay bir seyir sergilediği görüldü. Memiş, borsada kısa vadede yaşanacak yükselişlerin kalıcı olmayabileceği uyarısında bulunarak, kar satışlarının beklenebileceğini ifade etti. Döviz piyasasında ise hareketlilik devam etti. Merkez Bankası'nın döviz rezervlerinden satış yaptığı bilgisi paylaşıldı. Bu durumun etkisiyle dolar/TL kuru haftayı 38,41 seviyesinden tamamladı. Euro kuru ise 43,63 liradan kapanış yaptı. Bu rakamlar, haftanın döviz piyasası performansını özetliyor.
Altın ve Gümüş Piyasasındaki Dalgalanmalar
Değerli metaller piyasası geçtiğimiz hafta oldukça dalgalı bir seyir izledi. Ons altın fiyatı, önce 3.500 dolar ile yeni bir rekor kırarak tarihi bir zirveye ulaştı. Ancak bu zirvenin ardından hızlı bir düşüş yaşandı ve ons altın 3.272 dolara kadar geriledi. Haftayı ise 3.320 dolar seviyesinden tamamladı. Yurtiçi piyasada gram altın da ons altına paralel hareket etti. Gram altın, 4.350 liraya yükselerek kendi rekorunu kırdıktan sonra 4.113 liraya düştü ve haftayı 4.170 liradan kapattı. İslam Memiş, gram altının kısa vadede 3.850-3.900 lira bandına kadar bir düşüş yaşayabileceği tahmininde bulundu. Gümüş piyasasında da hareketlilik vardı. Ons gümüş haftayı 33,09 dolardan tamamlarken, gram gümüş 40,90 liraya yükseldi. Memiş, gümüş için kısa vadede 40-42 lira aralığının takip edilmesi gerektiğini belirtti.
Bitcoin ve Dolar Endeksi Görünümü
Memiş, altın fiyatlarındaki düşüşün kripto para piyasasına olumlu bir etki yaptığını belirtti. Özellikle Bitcoin'in bu durumdan destek alarak yükselişe geçtiğini ifade etti. Bitcoin'in haftayı 95.022 dolardan kapattığı bilgisini paylaştı. Memiş'e göre Bitcoin için kısa vadeli hedef 100.000-104.000 dolar bandı. Küresel piyasalarda Amerikan dolarının değerini gösteren Dolar endeksi ise haftayı 99,37 seviyesinde tamamladı. Kripto paraların artan yatırımcı ilgisi ve volatil yapısı, finansal piyasaların karmaşıklığını yansıtıyor.
Depremin Emlak Sektörüne Etkisi ve Sosyal Konutlar
İstanbul'da yaşanan son deprem, Türkiye'nin deprem konusundaki hassasiyetini yeniden artırdı. Ekonomist İslam Memiş, bu durumun emlak sektöründe "tersine göç" eğilimini güçlendirebileceğini düşünüyor. Memiş, büyük şehirlerden uzaklaşma ve Anadolu'ya, özellikle köylere yerleşme isteğinin artabileceğini belirtti. Bu sürecin, daha güvenli olduğu düşünülen sıfır konutlara, arsalara ve toprak yatırımlarına olan talebi artırmasını bekliyor. Memiş, konut fiyatlarına ilişkin olarak, "Emlak fiyatları TL bazında düşmez. Sıfır konutlara olan talep güvenlik gerekçesiyle artacak, inşaat sektörü hızlı bir canlanma yaşayacak" değerlendirmesinde bulundu. Ayrıca, ilk kez ev alacak vatandaşlar için sevindirici bir haber geldi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, sosyal konut projelerinin 2025 yılının sonunda başlayacağını ve 2026’nın ilk çeyreğinde satışa sunulacağını duyurdu. İslam Memiş, ev sahibi olmayı bekleyenlere, "Panik yapmadan sosyal konut projelerini bekleyin. Elinizdeki birikimi koruyun, özellikle altın üzerinden tasarruf etmeye devam edin" tavsiyesini verdi.
Not: Burada yer alan değerlendirmeler yatırım kapsamında değildir. Haberimizde kesinlikle yatırım tavsiyesi verilmemiştir.
