İl bazında yapılan değerlendirmelerde, 2024 yılı boyunca yalnızca 16 ilde konut fiyatları reel olarak yükseldi. Açıklanan illerde fiyat artışları enflasyon oranının üzerine çıkarak, yatırımcılarına değer kazandırdı. Özellikle büyükşehirler ve gelişmekte olan bölgelerde konut talebinin devam etmesi, fiyatların yüksek seyretmesini sağladı.
Konut yatırımı yapmak isteyenler için enflasyona karşı değer kazanan şehirler ön plana çıkarken, bazı bölgelerde ise konut fiyatlarının enflasyon karşısında eridiği görüldü. Yatırımcılar, gelecek yıllarda da bu eğilimleri göz önünde bulundurarak yatırım yapabilir.
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre reel anlamda alıcısına ve yatırımcısına kazandıran bu iller ve konut fiyatlarındaki artış oranları şöyle sıralandı:
1-Bingöl: %67,34
2-Kilis: %62,57
3-Siirt: %58,16
4-Şırnak: %57,41
5-Çankırı: %55,16
6-Iğdır: %53,35
7-Elazığ: %51,75
8-Ordu: %51,46
9-Niğde: %50,97
10-Erzincan %50,96
11-Bitlis: %48,67
12-Kütahya: %46,88
13-Giresun 45,44
16-Van: %44,60
14-Kars %44,95
15-Erzurum %44,91
Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa, Antalya ve Muğla gibi büyükşehirlerde 2022 ve 2023 yıllarında hızlı bir değer artışı yaşandığını hatırlatarak, Anadolu illerinde ise fiyat artışlarının daha geriden geldiğini belirtiyor. 2024 yılı boyunca Türkiye genelinde konut fiyatlarında yaşanan yükselişler ve faiz indirimi beklentisi, yatırımcıları yeniden konut alımına yönlendirirken, bu eğilim bazı illerde reel değer artışlarını destekledi.
Konut satışlarına dair son veriler, sektörde hareketliliğin devam ettiğini gösteriyor. Kasım ayında konut satışları 153 bin 14 adet olarak gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 63,6 oranında artış kaydedildi. Ancak ekim ayına kıyasla yüzde 7,3 oranında düşüş yaşandı. Kredili konut satışlarında ise büyük bir sıçrama görüldü. Kasım ayında 21 bin 804 konut kredili olarak satılırken, bu rakam aylık bazda yüzde 3,4’lük, yıllık bazda ise yüzde 315’lik bir artış anlamına geliyor.
