Türkiye genelinde konut fiyatlarına dair 2025 yılının ilk çeyreğine ait veriler yayımlandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, ülke genelinde ortalama konut metrekare fiyatı yüzde 4,66’lık bir artışla 37 bin 740 TL’ye ulaştı. 2024 yılının sonunda bu rakam 36 bin 61 TL olarak kaydedilmişti. Yeni veriler, bölgesel bazda konut fiyatlarındaki farklılıkları da ortaya koydu.
Merkez Bankası'nın açıklamasına göre, bazı illerde metrekare birim fiyatında yüzde 15’i aşan artışlar görülürken, iki ilde nominal düşüş tespit edildi.
İlk çeyrekte en yüksek fiyat artışları Muş, Diyarbakır ve Kırklareli’de yaşandı. Öte yandan, Şırnak ve Yozgat illerinde fiyatların gerilediği gözlemlendi. Nevşehir, Osmaniye ve Çankırı gibi şehirler ise ortalamanın altında değer artışlarıyla listede yer aldı.
EN FAZLA FİYATLARI ARTAN ŞEHİRLER
2025 yılının ilk üç aylık döneminde metrekare bazında en fazla fiyat artışı görülen iller şu şekilde sıralandı:
Muş: 20.442 TL (%25,66)
Diyarbakır: 25.806 TL (%17,45)
Kırklareli: 34.992 TL (%17,34)
Bingöl: 21.260 TL (%16,91)
Bitlis: 19.802 TL (%13,59)
Kırşehir: 20.645 TL (%13,14)
Rize: 29.231 TL (%12,47)
Iğdır: 22.222 TL (%12,42)
Çanakkale: 40.070 TL (%12,20)
Karaman: 23.987 TL (%11,93)
EN DÜŞÜK OLDUĞU 10 İL
Bazı illerde konut fiyatlarındaki artış oranları Türkiye ortalamasının oldukça altında kaldı.
Hatta bazı illerde fiyatlar geriledi. İşte fiyat artış oranlarıyla birlikte listede yer alan iller:
Şırnak: 18.137 TL (%-2,06)
Yozgat: 19.231 TL (%-0,74)
Nevşehir: 25.806 TL (%0,28)
Osmaniye: 19.000 TL (%1,06)
Çankırı: 22.962 TL (%1,74)
Muğla: 67.086 TL (%2,45)
İzmir: 41.743 TL (%2,83)
Zonguldak: 29.865 TL (%3,93)
Trabzon: 26.316 TL (%3,97)
Sinop: 29.452 TL (%4,51)
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı mart ayı konut satış verilerini paylaştı. Buna göre, mart ayında ülke genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 110 bin 795 olarak kaydedildi. İstanbul, 19 bin 820 adet konut satışı ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 10 bin 203 satışla Ankara, 7 bin 513 satışla İzmir izledi.
Büyükşehirlerdeki fiyat değişimleri de dikkat çekti. İstanbul’da konut metrekare fiyatı yılın ilk çeyreğinde yüzde 10,06 oranında artış göstererek 61 bin 85 TL’ye yükseldi. Ankara’da ise yüzde 11,79’luk artışla metrekare fiyatı 33 bin 272 TL oldu.
