Eylül ayının başında yürürlüğe giren yeni ceza zammı tapu sahiplerine artık önemli bir yükümlülük getirildi.
Tapu alım-satım işlemleri, miras yolu ile intikal eden taşınmazlar ve diğer durumlar nedeniyle edinilen mülklerin ilgili belediyelere bildirilmemesi durumu yaşanırsa 3.500 TL ceza uygulanacak.
2 Ağustos tarihinde yayımlanan Resmi Gazete kararı'na göre, geçtğimiz dönemde 95 TL olan ceza bedeli, yeni düzenlemeyle 3.500 TL'ye yükseltildiği açıklandı.
Yeni, tapudaki her hak sahibi için, beyannamenin her yıl verilmemesi durumunda katlanarak uygulanacak.
Uzmanlar devam eden dönemde belediyelere ve yetkili kuruluşlara mutlaka başvuru yapılması gerektiğini açıkladı.
Önalım hakkı genel olarak geçerli olmakla birlikte, icra yoluyla gerçekleştirilen satışlarda bu hak geçersiz sayılabiliyor. Yani, bir hisse borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldığında, önalım hakkı ortadan kalkıyor ve üçüncü kişiler bu hisse payını satın alabiliyor.
İcra yoluyla yapılan satışlarda bu hak devre dışı kalabiliyor. Başka bir deyişle, bir pay borç nedeniyle icra kapsamında satışa sunulduğunda, önalım hakkı geçerliliğini yitiriyor ve dışarıdan kişiler bu payı satın alabiliyor.
TAPU HARCINA DİKKAT
Son artan ceza oranın dışında 2024 yılı bitmeden tapu sahibi olmayı düşünen vatandaşlar için Tapu Harcı beyan edilmesi gereken ve ödenmesi gereken bir oran olarak varlığını sürdüyor.
Örneğin, 500 bin TL değerinde bir tapu satın almayı düşünüyorsanız, alım işlemi için toplamda 20 bin TL tapu harcı ödenmesi gerekeceğini unutmamalısınız. Ödemenin yarısı olan 10 bin TL'yi alıcı, diğer yarısını da satıcı öder.
