Emsal karara göre, kira ödemelerini banka aracılığıyla yapan bir kiracı, başlangıçta ev sahibiyle elden ödeme konusunda anlaşmıştı. Ancak daha sonra IBAN yoluyla ödeme yapmaya karar verdi. Banka kesinti yaptığı için kira tutarı eksik yatırıldı ve ev sahibi bu durumu gerekçe göstererek kiracının tahliyesini talep etti.
İlk derece mahkemesi, kiracının iyi niyetle kira ödemesini gerçekleştirdiğini belirterek tahliye talebini reddetti. Ancak ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay devreye girdi ve kararın bozulmasına karar verdi. Davanın yeniden görülmesi sonucunda mahkeme, Yargıtay’ın görüşünü dikkate alarak kiracının tahliyesine hükmetti.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kararında şu ifadelere yer verdi:
"Bankacılık işlemleri aracılığıyla gerçekleştirilen kira ödemelerinde, havale ve EFT işlem ücretlerinin kiracı tarafından karşılanması gerekmektedir. Aksi takdirde ödeme eksik kabul edilir ve kira yükümlülüğünü tam olarak yerine getirmediği gerekçesiyle kiracının tahliyesine karar verilebilir."
İBAN İLE KİRA GÖNDEREN DİKKAT
Yargıtay kararına göre, kiracılar banka yoluyla kira ödemesi yaparken aşağıdaki dikkat etmeli;
Kira ödemesi sırasında banka kesinti yapabileceği için, kiracı banka masraflarını da hesaba katarak tam ödeme yapmalıdır.
İşlem ücreti nedeniyle eksik ödeme yapılması durumunda, ev sahibi tahliye davası açabilir ve mahkemeler bu durumu kiracının aleyhine değerlendirebilir.
Kiracılar, yasal olarak herhangi bir sorun yaşamamak için kira ödemelerini tam ve zamanında yapmaya özen göstermelidir.
