Emlak sektöründeki hareketlilik, yüksek kredi faizleri, TOKİ projeleri ve enflasyonun piyasa algısını alt üst etmesi nedeniyle adeta bıçak gibi kesildi.
Satışlardaki durgunluk Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine de yansıdı.
Ülkede konut satışları temmuz ayından beri geriliyor.
Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 oldu.
Eskişehir'de de durum farklı değil.
Eskişehir'de konut satışları bu yıl Ocak-Ekim 2022'de geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,13 gerileyerek 17 bin 474 oldu. Geçen yıl aynı dönemde bu rakam 21 bin 691'di.
Aylık bazda bakarsak...
Eskişehir'de ekim ayında bin 390 konut satıldı. Geçen yıl ekim ayında ise bin 949 konut satışı gerçekleşmişti. Yüzde 40'lık bir gerileme söz konusu.
Bu yıl eylül ayında bin 731 konut satılırken ekim ayında bu rakam yüzde 20'ye yakın azalarak bin 390'a geriledi.
Daha önce bu köşeden Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın seçimi kazanmak için her yolu deneyeceğini, vatandaşı palyatif tedbirlerle memnun etmeye çalışacağını yazmıştım.
"Ne gibi" derseniz...
Malum Merkez Bankası politika faizini yüzde 9'a düşürdü.
Enflasyon resmi rakamlarla yüzde 85, çarpı-pazar rakamlarıyla yüzde 185 olmuş önemli değil...
Düşük faizli konut, tüketici, araç kredileriyle piyasayı paraya boğacak.
Piyasada geçici canlanma yaratacak...
Bu kesin.
Evet ilk eylem konutta geliyor.
Konut kredilerinde beklenen an geldi.
Konut kredisinde gelire göre faiz verilmesi düşünülüyor.
Kulislerde uygulamanın alt, orta ve üst gibi üç gelir grubu planlanarak hayata geçirileceği söyleniyor.
Konut kredisi için faiz oranlarının 0,69 ile 1,20 arasında olması planlanıyor.
Bununla ilgili çalışmayı müteahhitlerle görüşen Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati'nin ekibi hazırladı.
Aralık ayında kamu bankaları öncülüğünde konut sektörünü canlandıracak bu hamlenin geleceğine kesin gözüyle bakılıyor.
Konutta yaşanacak canlılığın inşaat sektörünün yeni projelere yönelmesini sağlayacak diye düşünülüyor.
Toplantıya katılan müteahhitler değeri 4 milyon liraya kadar konutlar için 0,69, bunun üzerindeki yani 4 ile 15 milyon lira arasındaki konutlar için 0,90 oranında bir rakamın konuşulduğunu ifade ediyor.
Bu faizlerle konut satışlarının artacağı, bu piyasasının canlanacağı kesin.
Dediğim gibi.
Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Erdoğan, şapkadan tavşan çıkartırsa şaşırmayın.
Seçim zamanı harman zamanı...
